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　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市連州市東陂鎮(zhèn)QY-LZ-06-01單元0116和0117地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示如下：

　　項目名稱：《清遠(yuǎn)市連州市東陂鎮(zhèn)QY-LZ-06-01單元0116和0117地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》；

　　公示類型：批前公示；

　　公示時間：30天，2025年6月5日-2025年7月4日；

　　公告單位：連州市東陂鎮(zhèn)人民政府；

　　公示地點(diǎn)：政府信息網(wǎng)站、連州市東陂鎮(zhèn)人民政府公示欄；

　　公示期間，任何單位和個人都可以向連州市東陂鎮(zhèn)人民政府提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式反饋至連州市東陂鎮(zhèn)人民政府。

　　有效反饋時間：公告期間。

　　有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市東陂鎮(zhèn)重慶街1號（連州市東陂鎮(zhèn)人民政府）

　　聯(lián)系電話：0763-6269191

　　郵箱地址：[email protected]

　　連州市東陂鎮(zhèn)人民政府   

　　2025年6月5日   

　　一、編制目的

　　為有效銜接國土空間總體規(guī)劃和東陂鎮(zhèn)典型鎮(zhèn)建設(shè)，強(qiáng)化各級規(guī)劃的指導(dǎo)功能，保障重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的落地，保護(hù)傳承馮達(dá)飛烈士精神，提升鎮(zhèn)區(qū)公共空間質(zhì)量，擬開展東陂鎮(zhèn)馮達(dá)飛片區(qū)改造工程，根據(jù)規(guī)劃引領(lǐng)理念，需先完善相關(guān)規(guī)劃編制，由此開展《清遠(yuǎn)市連州市東陂鎮(zhèn)QY-LZ-06-01單元0116和0117地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》工作，進(jìn)一步提高控規(guī)的科學(xué)性和合理性，有效地指導(dǎo)片區(qū)開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃管理。

　　二、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃范圍位于東陂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)中心，共有2個地塊，總面積約0.7936公頃，0116地塊為馮達(dá)飛故居紀(jì)念片區(qū)，面積0.5340公頃，范圍北至東陂鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院、南至現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)民宅，東至新華路、西至東陂鎮(zhèn)中心小學(xué)；0117地塊為安置區(qū)，面積0.2598公頃，范圍北至現(xiàn)狀市場道路、南至巖水河、東至興東路、西至東陂市場。

　　三、規(guī)劃依據(jù)

　　（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）；

　　（2）《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）；

　　（3）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

　　（4）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

　　（5）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理條例》（2014修正）；

　　（6）《廣東省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南（試行）》；

　　（7）《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

　　（8）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）；

　　（9）《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2010）；

　　（10）《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》（2021）；

　　（11）《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　　（12）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、規(guī)劃原則

　　（1）節(jié)約集約用地原則

　　土地屬于不可再生資源，節(jié)約集約用地是城鄉(xiāng)規(guī)劃的一項重要原則。通過對用地科學(xué)規(guī)劃，提高土地利用效率，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益的多贏格局。

　　（2）可持續(xù)發(fā)展原則

　　在滿足使用需求的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)設(shè)置地塊控制指標(biāo)，合理調(diào)控開發(fā)強(qiáng)度，促進(jìn)資源環(huán)境承載力與社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　五、功能定位

　　《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》確定了東陂鎮(zhèn)作為連州市“一主兩副”的其中一個副中心，活化利用好歷史文化資源，打造旅游服務(wù)型城鎮(zhèn)。確定本次規(guī)劃區(qū)功能定位為：東陂鎮(zhèn)馮達(dá)飛故居紀(jì)念區(qū)及安置區(qū)。

　　附件：

　　1.區(qū)位圖.jpg

　　2.土地利用規(guī)劃圖.jpg